Avant vente / location
Diagnostic de performance energétique
Le DPE, indispensable pour connaître la consommation énergétique d’un habitat
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui un incontournable pour toute vente ou mise en location d’un bien immobilier. Ce document évalue la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact environnemental, à travers une étiquette allant de A (très performant) à G (peu performant).
Un logement classé F ou G, souvent qualifié de passoire thermique, fait désormais l’objet de restrictions : augmentation de loyer interdite, interdiction progressive de mise en location, et obligation de travaux dans certains cas.
Intégré dans les annonces immobilières, le DPE est devenu un critère décisif pour les futurs acheteurs ou locataires, au même titre que la surface ou l’emplacement. Il est accompagné de recommandations de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du bien, un atout pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Au-delà de l’aspect réglementaire, le DPE participe à une démarche plus large : réduire les dépenses d’énergie, améliorer le confort thermique, et contribuer à la transition écologique du parc immobilier français.
À noter : Depuis avril 2023, la vente d’un logement classé F ou G implique l’obligation de réaliser un audit énergétique réglementaire en complément du DPE. Ce document détaille les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien, avec un plan de rénovation par étapes. Il doit être remis à l’acquéreur dès la première visite, sous peine de sanction.
