Avant vente / location
Loi Boutin
Calcul de la surface habitable pour une location immobilière
La loi Boutin, entrée en vigueur en 2009, a pour objectif de garantir une plus grande transparence dans le domaine de la location immobilière. Elle impose des règles strictes concernant la mesure de la surface habitable des logements proposés à la location. Le calcul de la surface habitable est essentiel pour que le locataire puisse avoir une idée précise de l’espace qu’il occupe.
Qu’est-ce que la Surface Habitable selon la Loi Boutin ?
La surface habitable d’un bien immobilier, selon la loi Boutin, est définie comme la superficie totale des pièces principales, à l’exclusion de certaines zones comme les murs, les cloisons, les escaliers, ou encore les balcons. Le calcul de cette surface doit être effectué avec soin pour éviter toute ambiguïté et toute contestation.
Pourquoi est-ce important pour les propriétaires et les locataires ?
Pour les propriétaires, la loi Boutin permet de se conformer aux exigences légales et de fournir des informations fiables dans les annonces immobilières. Pour les locataires, c’est un moyen de connaître la véritable superficie du logement qu’ils s’apprêtent à louer, évitant ainsi de mauvaises surprises au moment de l’emménagement.
Qui doit effectuer le calcul de la surface habitable ?
Le diagnostic de surface habitable doit être réalisé par un professionnel certifié. Ce professionnel pourra fournir un rapport de diagnostic qui précisera la surface exacte du bien. C’est un élément crucial dans la constitution du dossier de location.
Pourquoi faire appel à un expert pour le calcul de la surface habitable ?
Faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié comme AJ DIAG pour réaliser le calcul de la surface habitable est essentiel pour respecter la loi Boutin et éviter toute erreur qui pourrait entraîner des sanctions. Le professionnel assurera une évaluation précise et conforme à la réglementation en vigueur.
Assurez la conformité avec la loi Boutin pour vos biens locatifs
En résumé, la loi Boutin vise à protéger les locataires en assurant une transparence sur la surface réelle des logements. Pour être conforme à cette loi, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur immobilier professionnel comme AJ DIAG pour mesurer correctement la surface habitable et fournir un diagnostic fiable et conforme aux normes.
